物流房地產成為“新奶酪”

8月，美國普洛斯物流業位列世界第一，落戶美國。佛山物流公司在當今的電子商務時代，全球物流產業有了新的發展趨勢。現代物流服務的核心目標是在物流全過程中以最小的綜合成本來滿足顧客的需求。整車物流包裝是為在流通過程中保護產品、方便儲運、促進銷售，按一定技術方面而采用的容器、材料及輔助物等的總體名稱。也指為了達到上述目的而采用容器、材料和輔助物的過程中施加一定技術方法等的操作活動。獲得了第一個雙倉項目-虹橋物流園。今年9月，Pross與大連港集團聯合宣布，雙方將共同開發沈陽市場，以滿足東北地區日益增長的現代倉儲設施需求。10月，寧波開發區又一場物流地產“盛宴”悄然上演。Pross投資2500萬美元，計劃利用160畝土地在寧波開發區開發物流房地產項目。

為“新奶酪”而戰

8月，美國在美國普洛斯物流業排名第一，贏得了第一個雙層項目 - 虹橋物流園區。

今年9月，Pross與大連港集團聯合宣布，雙方將共同開發沈陽市場，以滿足東北地區日益增長的現代倉儲設施需求。同時，普濟房地產開發有限公司將與大連港集團合資，在大連大窯灣保稅港區增加4000萬美元投資，進一步開拓大連市場。新的投資將使Pross在大連的注冊資本達到8000萬美元，總投資達到1.6億美元。新的投資將用于發展大連保稅港的物流園區和大窯灣的大窯灣物流園區。

10月，又一場物流地產的“盛宴”在寧波開發區悄悄上演。普洛斯公司投資2500萬美元，計劃用地160畝，在寧波開發區開發物流地產項目。

對于ProLogis在中國物流房地產市場上的重大舉措，物流業人士早已習慣了。普洛斯長期以來表示，到今年年底，中國開發的房產總量將達到150萬平方米;屆時，在中國的投資將達到20億美元。

作為世界上最大的工業房地產投資開發商，Pross公司于2003年4月登陸中國，目前總投資5億美元。目前，已在天津、廣州、深圳、蘇州、武漢等19個城市開發了40多個物流園區項目。預計未來2-3年將保持每年100萬平方米的發展勢頭。

“我們非?？春弥袊锪魇袌龅那熬??！泵绹章逅怪袊鴧^董事總經理梅志明明確表示。

在物流房地產概念登陸中國后，中國也掀起了物流房地產的繁榮。物流項目正在成為房地產開發商的新聚集地，被稱為土地市場的“新奶酪”。美國的AMB，新加坡的Maple Fund，Soaring Fund和麥格理亞洲投資基金等外國投資銀行在該國制造了國際象棋。國內房地產巨頭也不愿孤獨。合生展，恒大地，梅林基金會，珠江投資，復地，格陵蘭等也開始在各大城市上演“圈地”熱潮。與此同時，一直活躍在房地產行業的江浙財團，在住房和商業逐漸受到政策限制時，已經開始涉足物流房地產。

一家國內物流園區的負責人私下里說：“現在每個人都忙著到處搶地。”